此次拍卖的西塔包括32层非连续楼层和配套设施,总面积3.49万平方米,成交单价仅4932元/平方米,便宜于周边物业。
爱尔眼科医院集团以6.5亿元人民币的价格收购了深圳广晟科创大厦项目60%的股权及相关特定债权,标志着不动产大宗交易市场的活跃度有所提升。此次交易于5月13日完成,双方已于5月9日签署交易协议。
上海本土企业2亿收购中骏天悦方隅公寓,地处中环真如城市副中心,交通便利,商业配套齐全,有望提升租金收益。
新黄浦全资子公司上海新黄浦投资管理有限公司独资成立SPV,以SPV名义出资21500万元收购标的资产产权。项目总成本投入预计28,349万元,其中标的资产收购价21,500万元、契税645万元、装修改造费用6204万元。
此次交易将为信托带来1.188亿美元的净收益,用于提前偿还2026年到期的部分债务。通过此次交易,信托成功偿还了58%的2026年到期债务,剩余债务比例降至22%,即约4510万美元。
复星国际于5月6日宣布,其附属公司与葡萄牙BancodePortugal达成协议,出售里斯本ENTRECAMPOS项目中A2及A3幢大楼部分未来单元,涉除M单元外所有单元及地下停车位,基础交易金额1.92亿欧元。
港交所租用交易广场40多年,见证过很多重要事件,形容是港交所的家,又认为买入有关楼面是千载难逢的机会,可满足到交易所发展需要,亦可节省租赁开支,长远可以节省成本,亦反映交易所对香港未来保持信心。
融创服务出售广西彰泰融创智慧80%股权,交易价8.2662亿元,聚焦一二线城市,预计净收益0.42亿元。
过去九年港交所外部投资组合每年产生约4%的投资收益率,相比之下,高盛预测2026至2027财年投资收益率将介乎5%至6%,目前该交易预料将对交易所税前利润产生约1.5%至2%的负面影响,或使投资收入减少约3.5亿港元,但同时将节省约1.8亿港元的租金。
虽然全年收益可能受影响,但从长远看来,趁市场租金处于低位时购入物业,节省下的租金成本或许更为划算。而且交易广场所处的中环核心区,似乎还是租金下跌的“重灾区”。
香港九龙塘剑桥道物业招标出售,估值约4亿港元,截标日期为2025年5月13日,可重建为住宅单位,有望提升豪宅市场交易活跃度。
此次购置的物业位于香港中环核心商业区的交易广场,实用面积达147025平方呎,包括交易广场一期第42至50楼全层以及平台1楼和2楼的部分商铺。
此前,长和宣布向贝莱德牵头的财团出售和记港口80%权益,其中包括具有争议性的巴拿马港口码头业务。
合计的交易金额估算在200亿人民币以下,占当年国内商用大宗交易总额的比例相较于2023年呈现一定的下降。
项目标的资产评估机构为新疆新土智联房地产土地资产评估有限公司,总资产评估值为6.72亿元。项目转让底价为5.7088亿元,需缴纳1.71亿元的保证金。