9月18日房产资讯披露中海上海两个玖系住宅产品：普陀真如中海环宇玖章首推建面约123-144㎡3-4房，总价1023万起，备案均价112532元/㎡、最低单价87588元/㎡；杨浦滨江中海云邸玖章三期建面约100-107-120-148㎡3-4房，总价约1002万起，备案均价11.54万/㎡，新规作品实得率92%。

压轴出场的海潮玖序，入市所面临的处境又与其他处于供应高峰期的顶豪项目不同，面对的是已经被前五个项目筛选过的客户。

中海上海普陀区真如之星综合体两宗住宅地块规划方案近日公示，建设单位为大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司。两宗地块总价129亿元，楼面价68000元/㎡，总体量约19万方，规划24幢高层住宅，总货值预计达200亿以上。

中海苏州金鸡湖右岸地块规划公示，容积率约1.2，总建筑面积54225.59平方米，拟建12栋8层洋房，一层一户，据圈内透露起步户型约300平方米。今年5月，中海发展（苏州）有限公司经74轮竞价竞得该地块，刷新江苏住宅楼面价纪录。

9月10日，深圳福田安托山宅地出让，中海经257轮竞价以总价25.5亿元竞得，楼面价98069元/平方米，溢价率125%，为福田新地王，居深圳地价第二位。

9月4日，中海以5.41亿元竞得沈阳浑南长白山姆南地块，楼面价6700元/平方米，容积率1.1，为8.28新政后首宗成交宅地。

9月1日，海智创好房子全屋智能系统交付培训在北京公司、新城公司率先开讲，覆盖多职能部门，并介绍6款智慧营销产品。

2026年上半年中海在北上广深港五大一线城市销售额789.9亿元，占集团总销售68.6%，系TOP10房企中唯一两位数增长企业，权益销售额蝉联行业第一。截至年中在手现金1211亿元，净负债率27.2%，平均融资成本2.76%。

上海第八批次土拍8月31日出让2宗涉宅用地，总成交金额156.01亿元；中海以150.19亿元竞得普陀真如地块，国贸、星狮以5.82亿元摘得松江泗泾地块。

上海八批次土拍今日举行，中海以底价150.19亿元竞得普陀真如之心地块，溢价率0%，住宅楼板价约6.8万元/㎡。

一线城市仍是中国海外发展销售兑现的主战场。

8月24日，中海以72轮竞价竞得宁波鄞州区GX02-01-23地块，成交楼面价22027元/㎡，出让面积20936㎡，溢价率25.83%，总价69172.7万元。

香港发展局公布北部都会区首个片区开发试点洪水桥片区招标结果，由中国海外、招商局置地、华润置地（海外）、中旅投资、京东及信置合组的洪水桥新发展有限公司以10.3亿港元中标。

8月24日，经过72轮竞价，中海以总价6.92亿元竞得宁波高新区一宗宅地，成交楼面价22027元/㎡，溢价25.83%。

中海宏洋旗下赣州海卓以2.94亿元竞得赣州经开区西城区H-03-06地块，溢价率22.44%，楼面价3330元/㎡。该地块去年流拍，此次取消代建要求后引发3家房企37轮竞价。

8月12日，中海新城以25亿元底价竞得石景山刘娘府1604-674地块，折合住宅楼面价约4.23万元/㎡，地块规划地上建筑面积约5.91万㎡，容积率1.1。

中海在这片深耕数十年的普陀区域更加谨慎，试图通过更为精细、密集的推盘节奏来平衡市场热度与去化压力。

颜建国在概括中海集团2025年度的经营业绩时是这样表示的：“卖了最多的楼，买了最多的地，保持最稳健的财务状况与行业领先的盈利能力。”

安缇雅苑不仅是“安系”口碑的背水一战，更是中海今年在南部大区销售的关键开局。

2025年的中海打了一个寒战，而这场冬雪远未走到尽头。