广州洛溪半岛南天名苑以一栋总价约1.6亿成交，从开放到成交用时不到一个月。该别墅容积率1.05，为280-437平方米的岸畔叠墅。

香港启德维港1号银主盘两房单位9月9日将以595万港元拍卖，较2021年买入价1232.3万港元暴跌52%。

香港何文田瑜一·天海项目累计售出624伙，套现超100亿港元，豪宅市场需求旺盛。

2025年首7个月香港私人住宅楼花按揭累计达3938宗，较2024年全年3921宗高出0.4%，创近四年新高。

本次转让的住宅均为未装修空置状态，其中建发领峰花园的21套住宅已办理不动产权证，而中海万锦花园的281套住宅的不动产权证仍在办理中。受让方需满足境内法人、其他组织或具有完全行为能力的自然人等资格条件，且项目接受联合竞买。

雷霆指，由于单位数量不多，只有二十多个，故会采取惜售策略。

香港豪宅市场刷新纪录，歌赋山道1号豪宅以10.88亿港元成交，实用面积11,451平方英尺，呎价约95,014港元，反映市场活跃度。

项目分两期发展，共提供812个单位，主打一房及两房。

世邦魏理仕对香港住宅市场持乐观态度，认为市场正触底回稳，开发商积极部署价格复苏。

舒适堡创办人陆毅强以1.25亿港元出售跑马地礼顿山相连户，呎价较年初降22.6%，较市场价低两成，账面获利1.4倍。

租金方面，今年7月私宅租金指数报196.3点，按月升0.56%，连升8个月。

为进一步满足居民改善性住房需求，即日（8月26日）起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

摩根士丹利将恒基地产目标价从31港元下调至30港元，预计香港住宅楼价持平，写字楼及商场租金或下滑5%。下调主因盈利预测降8%，中期业绩逊预期，但维持股息预测每股1.8港元不变。

深圳二手房成交量连续四周上涨，环比增0.9%；上海调整限购政策，优化房地产市场环境。

香港何文田豪宅天铸一银主盘以3330万港元成交，较2015年购入价5499.2万港元贬值39.4%。该1576平方呎物业由已故慈善家区树洪家族持有，今年3月曾以3900万港元流拍，最终成交价贴近银行估值。

香港7月二手居屋均价环比上涨3.1%至390.7万港元，为年内最高水平。最高总价个案来自大围富嘉花园，成交价达759.8万港元。

港大发言人透露，此次征集意向书旨在筛选潜在合作伙伴，中标方将负责项目全流程开发。根据规划方案，拟建单位平均面积超3100平方呎，定位高端市场。

此次成交单位中包括8套两房、4套三房及1套四房户型。单价最高纪录由柏珑I第3座一套474平方呎两房单位创下，单价达17136港元，总价812.25万港元。

其中约70%的买家选择即供付款方式，平均成交呎价近27000港元。

上海市六部门发布房地产政策优化通知，2025年8月26日起施行，涉及限购、公积金、信贷和房产税调整，旨在促进市场平稳健康发展。