今年上半年,深圳市二手房市场呈现“凸型”走势,春节假期结束后,二手房市场快速回温,使得“金三银四”成色足,但随后受季节性影响波动回落。
中原地产数据显示,6月23-29日当周香港二手房价格环比上涨0.3%,中原城市领先指数升至136.56点,反映市场持续回暖。
长江实业集团有限公司在东莞推出的海逸豪庭项目新一批108栋别墅即将亮相。这些别墅的建筑面积介于3,348至3,853平方英尺之间,设计为四房两厅,全套房及全明卫。
中原地产报告显示,2025年上半年香港楼价微跌0.78%,但CCL指数连续三周累计上涨0.73%,呈现止跌企稳态势。研究部高级联席董事杨明仪指出,市场利好消息带动二手成交回升,预计短期CCL将在135至137点区间波动。
2025年上半年度送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共36848份(较去年下半年度上升12.0%,与去年同期比较亦上升5.0%)。2025年上半年度的楼宇买卖合约总值2,770.3亿港元(较去年下半年度上升9.4%,与去年同期比较则下跌1.4%)。
2025年上半年上海二手住房成交11.6万套,同比增长24%,市场持续回暖。其中3月成交2.67万套创2021年以来单月新高,5-6月成交量均超1.5万套荣枯线。一、二手住房总成交面积达1311万平方米,同比增长17%,创2022年以来同期最高纪录。
新加坡政府7月4日出台楼市调控新政,将私人住宅卖方印花税持有免税期从3年延长至4年,1年内转售税率从12%上调至16%,新规适用于7月7日起交易。数据显示,近年未完工单位转售等短期交易激增是政策调整主因,组屋市场不受影响。
第1期的平均每呎楼面补地价逾3000元,涉及补地价金额逾44亿港元。惟因补地价项目仍然过高,料发展商接纳机会不大。
香港银行同业拆息 (HIBOR) 自5月份起逐步回落,使供楼利率连带下调,加上发展商继续积极以低开策略推售新盘,一手市场势头维持强劲。
香港土地注册处数据显示,2025年6月住宅楼宇买卖合约同比激增54.4%,所有种类楼宇买卖合约达7271份,总值664亿港元,同比分别增长38.6%和61.6%。
元朗市中心2025年6月租赁成交达248宗创新高,新入伙项目柏瓏以64宗成交领跑,平均呎租40港元。其中柏瓏6座355呎单位以1.5万港元月租成交,业主2022年711.74万港元购入,租金回报率2.5厘。
湖北荆门7月3日出台新规,6方面措施包括:加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房政策、优化房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给、支持项目分期建设验收与办证。
新鸿基地产广州南站ICC·峻銮项目首批现楼交付,加推D1现楼高层10单位,均价38988元/平方米,三房315万起,四房36888元/平方米。
香港岛西区住宅项目“吉喆”累计售出117套住宅,套现超10亿港元,租赁需求理想,录得近30宗租赁成交。项目尚余56伙精选单位,楼价折实价499.8万港元起。2025年上半年全港一手住宅成交量超9200宗,创六年新高水平。预计楼价已走出谷底,未来有望进一步上扬。
截至今日已收到超过5700个购房意向登记,相较于周六计划发售的160个单位,超额认购逾34倍。
香港6月现楼按揭登记达6508宗,环比增长32.3%,创22个月新高;楼花按揭560宗,环比增50.9%。中银香港以33.8%现楼及29.8%楼花市占率居首,四大银行现楼份额扩大至78.4%。HIBOR下行带动按息回落至2-3厘,分析师预计低利率环境将持续支撑楼市。