物管服务不追求规模，资产运营收入规模较小，房地产科技业务目前呈现承压态势，美的置业将筹码都押宝在代建业务上。

中交建管协同中交地产北京城市公司成功签约西安市曲江新区QJ8-7-22地块全过程开发管理项目。

中冶置业中标北京丰台区太平桥城中村改造项目，总投资32亿元，标志代建业务新突破。

过去几年，中原建业的收入、利润指标全线下滑，签约情况也出现断崖式下跌。

主要因前期高毛利项目陆续交付完毕，新拓项目尚未进入利润释放期，所以对当期利润率，产生了一些影响，叠加行业下行的滞后效应仍在持续。

中原建业在报告期内收入为人民币1.4亿元，较2024年同期下降4.5%；净利润为人民币3700万元，较2024年同期下降23.4%，净利润率为26.5%。

2024年至今，双方已合作7个项目，且项目素质均良好，未来合作空间广阔。

今年，存量收储和地方化债政策加速落地，对行业来讲，带来一定的挑战，同时也蕴含着一定的机遇。

报告期内，绿城管理收入为13.74亿元，同比下降17.7%；毛利率约40%；公司拥有人应占净利润约人民币2.56亿元，本公司拥有人应占净利率为19%；经营活动现金净流入达人民币1.12亿元，较去年同期增长45%。

此次股息的除净日定于2025年11月28日，股东需在2025年12月1日16:30前递交股份过户文件以符合获取股息分派的条件。

公司于近日成功中标南通市通州区R2023-012地块全过程建设管理服务。此次成功中标是继南通文璟府之后，旭辉建管与神辉置业的二度合作。

中华企业股份有限公司受托管理上海新枫安企业发展有限公司的徐汇区地块项目，关联交易定价公平，代建管理费为销售金额的2%，营销管理费控制在3%以内，有利于提升公司收入和利润。

代建这个行业经过几年的发展，已经非常卷了。

该项目位于泰州市姜堰城中板块核心位置，计容建筑面积约6.4万平方米。

曾经的房地产和如今的新能源汽车等行业一样，站在中国经济舞台的中央，万众瞩目、肆意生长，但是时代在变，形势也在变，而今告别过往，在止跌回稳的期盼当中，捡起了曾经忘却的能力。

旭辉建管主张的“三个重塑”：产品重塑、流程重塑和供应链重塑。

刘煜认为，存量资产盘活是代建企业的一轮新机遇，特别是要做好商办类的存量资产的解题和不良资产解题。

城市更新不止是住宅的更新，其实还有很多非住的城市更新。在目前这个阶段可能会有新的增量点，也是开发商的一个机会。

刘煜以代建企业的角度，分别从代建市场、代建业务以及代建费率三个方面表达了对代建行业发展的看法。

好产品、好服务、好生活的兑现，需要的是读懂这片土地的性格，兑现每一位业主对生活的想象，未来需要与这个城市和区域的发展同频共振。