4月11日，港股市场碧桂园（02007.HK）股价开盘即涨近7%，随后涨幅有所收窄。

碧桂园2024年净亏损110.54亿元，占净资产13.09%，有息债务1026亿元，短期债务占比78.84%，受限资产1138亿元，诉讼案件超260宗，流动性压力加大，债券兑付存不确定性。

“H19碧地3”、“H20碧地3”及“H20碧地4”三只债券均自2025年3月17日开市起停牌，现将自4月9日开市起复牌。

碧桂园旗下至少8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，涉及债券包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，本金总额达124.17亿元人民币。

周志坚，男，1973年3月出生。2011年3月21日入职本集团办公室，2023年6月至今在广州南沙经济技术开发区碧桂园物业发展有限公司、广州碧桂园物业发展有限公司担任法定代表人。2025年3月至今担任公司监事。

政策面利好，站在关口的“出险房企”碧桂园会怎样规划它的未来？

2024年内，碧桂园实现总收入约为人民币2528亿元，归属公司股东应占损失约为328亿元，营销及市场推广成本和行政费用约为108亿元，总借贷约为2535亿元。

碧桂园集团在境内债务重组方面取得新进展，计划将原定于3月支付的两只分期款项展期至9月支付，以争取6个月的谈判期，为公开债券重组方案的制定提供更多时间。

中金公司在研报中指出，预计碧桂园服务2024年和2025年的核心净利润分别为29.9亿元和30.0亿元，同时引入2026年盈利预测，预计核心净利润为30.0亿元。

碧桂园地产集团有限公司宣布旗下多只公司债券停牌，以协商新的偿付方案，保护投资者利益。

距离下一次清盘聆讯的日期还有两个多月，临阵紧急换将的碧桂园能够过关吗？

碧桂园及附属公司连同合营公司和联营公司，于2025年2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币23亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约31万平方米。

自1月以来，碧桂园与主要债权人小组的谈判进展甚微。

于2025年1月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币22.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约27万平方米。

该债券发行人为碧桂园地产集团有限公司，拟发行总额为人民币186亿元，债券品种为公募，承销商包括国泰君安证券、中信证券和中金公司。

碧桂园地产集团有限公司及其关联公司新增两条被执行人信息，涉及执行标的总额达2.6亿余元。此次执行由湖北省荆门市中级人民法院和宿州市埇桥区人民法院负责。据天眼查法律诉讼信息显示，碧桂园地产集团有限公司目前存在10余条被执行人信息，被执行总金额超过17亿元人民币。

除企业自身因素，房地产股上涨也与近期积极的政策和市场氛围有关。

两大债权人集团一是一群持有30%未偿还美元高级债券的债券持有人，另一则是由7家银行组成的贷款人团体。

复牌指引包括 ：根据上市规则之规定公布所有尚未公布之财务业绩及处理任何审核修订；满足上市规则第13.24条；以及向市场公布所有重大资料，以便本公司股东及其他投资者评估本公司状况。

碧桂园获香港高等法院批准延期清盘呈请至2025年5月26日，将继续推进重组工作。