华夏北京保障房REIT解除限售，基金份额增至4亿份，2025年上半年可供分配金额2910.67万元。

本次解除限售份额均为原始权益人战略配售锁定份额，共计155,000,000.00份，占该基金全部基金份额的31%。

本次分红为2025年度的第一次分红，本次拟分配金额为人民币26,250,000.00元，占截止本次收益分配基准日可供分配金额的99.8993%。

此次变更涉及上海城方租赁住房运营管理有限公司，李越峰接替陈为担任公司董事长及法定代表人。公告明确指出，此次人事变动属于正常人事调整，不会对基金的运作及运营管理机构的经营状况产生影响。

上海城投控股参与城投宽庭REIT扩募，计划购入浦江和九星两个保障性租赁住房项目。

湘江集团11.31亿元租赁住房类REITs成功发行，全场认购1.85倍，优先级利率2.20%创湖南新低，标的为1756套保租房。

扩募还需通过国家发改委推荐、证监会准予变更注册、上交所审核，并经基金份额持有人大会决议通过后方可实施。基金管理人将根据扩募的进展情况及时履行信息披露义务。

2025年二季度，有巢泗泾项目周边新增2个竞品项目（兰庭公寓1,664套、新科祥园529套），有巢东部经开区项目周边新增1个竞品项目（壹间·新桥G60科创云廊社区1,394套）。上述竞品均处于招商爬坡期，与有巢项目客群定位差异明显，未对项目量价产生显著波动，预计后续经营影响有限。

报告期内，汇添富上海地产租赁住房REIT实现本期收入约1816.34万元，净利润约227.91万元，经营活动产生的现金流量净额约1401.03万元。

招商基金招商蛇口REIT第二季度收入2017.54万元，净利润71.33万元，现金流分派率0.68%，年化2.58%。

华发股份(600325.SH)与大连华禄置业成功发行资产支持专项计划，底层资产为大连华发山庄项目。这是大连证监局继指导城投集团发债10亿元后，服务实体经济的又一举措，旨在盘活存量资产，助推国企提质增效。

广州安居集团计划发行不低于8亿元的公募REITs，涵盖租赁住房等资产，旨在选聘基金管理人提供发行辅导及运营管理服务，推动保障房业务发展。

安居百泉阁项目上半年平均出租率为97.23%，租金收缴率为99.66%；安居锦园项目平均出租率为95.60%，租金收缴率为95.98%；保利香槟苑项目平均出租率为89.56%，租金收缴率为98.17%；凤凰公馆项目平均出租率为99.41%，租金收缴率为99.99%。

该基金的基础设施资产包括位于深圳市的壹栈林下和壹栈太子湾两个租赁住房项目，合计927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积达65253.27平方米。

此次扩募发售募集资金总额约9.46亿元，拟购入的资产包括4个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区，回收资金拟用于公共租赁住房等保障性住房项目建设。

华夏北京保障房REIT将于6月25日上市交易2.24218亿份扩募份额，旨在增强市场流动性并支持基础设施发展。

永旺与天河城集团签订8年租赁协议，自2025年起，总租金约1.016亿元，用于经营“AEON STYLE”超市。

2025年6月19日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT收盘价达到4.363元/份，最近20个交易日累计涨幅为22.76%。

汇添富上海地产租赁住房REIT因累计涨幅达52.50%，6月19日起停牌1小时后复牌。

华夏北京保障房REIT本次定向扩募募集资金总额达到9.462亿，扩募发售基金份额共计2.242亿份，用于认购中信证券-北京保障房中心租赁住房2号资产支持专项计划。