此项基金的设立是由高和资本与九州通医药集团共同完成，是国内首单医药仓储物流Pre-REITs基金。

京东在英国米尔顿凯恩斯租赁两处仓储设施，总面积超53万平方英尺，租期五年，进一步扩展其在英国的物流网络。

公司计划至2025年建成33.93万平方米成熟海外仓，并预计2027年3个自建仓超30万平方米投入使用，以降低成本、提升毛利及客户粘性。其在美销售产品已涨价，对美出口主要源于越南制造基地，关税影响小，彰显应对贸易环境变化的灵活性与前瞻性。

2025年4月中国仓储指数微降至50.7%，仍处扩张区间，反映行业活跃度不减。

普洛斯中国一季度物流及产业基础设施签订租约超过2,500个，新签租约面积600万平方米，与2024年同期相比增长16%，在生活时尚、食品冷链、汽车及智能制造等多个行业持续深化客户合作。

随着这个高标仓对传统仓的替代持续推进，加之物流用地供给的回落，导致高标仓供应到高点之后，会呈现持续回落的状态，预计中国物流地产的租赁市场将会触底反弹，恢复景气的发展状况。

截止目前，美国相关关税政策具有较大的不确定性，而深圳港区非美的进出口运营情况是一切正常。

易商仓储物流REIT在上市后第一个季度实现稳健运营。

对不少打新投资者来说，顺丰物流REIT上市收入遗憾是没能封住30%涨停，但对于长期持有者来说，REITs是聚焦分红收益，分享物流资产增值红利的产品。

报告期内，该基金实现收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，经营活动产生的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分派率0.80%，年化现金流分派率3.24%。

“以价换量”策略会贯穿2025年。

2025年第一季度，成都仓储物流市场未录得新建高标库交付，空置率为9.7%。

福建东百集团15.02亿元资产支持证券(ABS)债券项目更新至“已反馈”

他提到，嘉实京东仓储基础设施REIT目前也在全力推进公募REITs的扩募工作，目前已经启动了优质资产的系统性筛选，同时联合内外部专业机构开展了资产的合规性评估工作。

报告期内，华泰宝湾物流REIT实现收入3151.45万元，净利润349.34万元，经营活动产生的现金流量净额为2371.70万元。

高层仓储通过垂直扩展，大幅提升单位面积的存储容量，这种高层模式尤其适合土地资源稀缺的一线城市，有效降低土地成本压力。（报告期：2025.02.20-2024.03.21）

南方顺丰物流REIT（代码：180305）正式开启发售。该REITs的认购价格为3.29元/份，发售起始日为2025年3月21日，截止日为3月24日。

面对该基金与顺丰房托之间潜在的利益冲突，顺丰控股将通过对投资侧重区域差异化的形式进行缓释。

2025年3月5日，中国证监会出具了《关于准予南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2025〕394号），准予注册基础设施公募REITs。

绝大多数REITs首日高开甚至涨停受益于市场情绪高涨。