观点网讯：据市场消息，新加坡吉宝REIT宣布，已于10月8日完成收购澳大利亚悉尼西北郊区Top Ryde City购物中心75%股权，交易对价3.938亿澳元（约18.5亿人民币）。卖方为美国投资公司黑石，剩余25%股权由澳洲上市公司MA Financial继续持有。

该购物中心为永久产权综合体，可租赁面积7.7万平米，含2,739个车位，年销售额4.88亿澳元，出租率96%，核心租户包括ALDI、Big W、Coles、Kmart、Woolworths等，加权平均租期4.2-4.8年。吉宝REIT通过私下配售1.125亿个新单位筹资1.13亿新元支付部分对价。交易完成后，吉宝REIT杠杆率微升至41.7%，投资组合总值由94亿美元增至98亿美元，零售资产占比由0.9%升至4.2%，澳大利亚资产占比升至20.2%。黑石于2012年底以3.41亿澳元收购该项目债务并实施改造，此次退出实现显著增值。

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